17 Лет
Вот уже 17 лет наш сайт usynovite.ru помогает детям обрести новый дом,
родителей, веру в будущее, а опекунам и приемным родителям — родительское счастье и новых членов семьи.
За время работы сайта количество анкет в банке данных детей-сирот сократилось более чем на 100 000.

усыновите.ру

Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июня 2013 г. N 548

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ

БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,

ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

 

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2016 N 316,

от 29.11.2018 N 1436)

 

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемый типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

 

Председатель Правительства

Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 июня 2013 г. N 548

 

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2016 N 316,

от 29.11.2018 N 1436)

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

N _______________

 

_______________________________             "__" __________________ 20__ г.

  (место заключения договора)                 (дата заключения договора)

 

___________________________________________________________________________

                (наименование собственника жилого помещения

___________________________________________________________________________

 (действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти

___________________________________________________________________________

      субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

___________________________________________________________________________

          либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

__________________________________________________________________________,

      документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый    в    дальнейшем    Наймодателем,    с    одной    стороны,   и

гражданин(ка) _____________________________________________________________

                                (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая)    в   дальнейшем   Нанимателем,   с   другой   стороны,   на

основании решения _________________________________________________________

                         (наименование органа исполнительной власти

___________________________________________________________________________

     субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)

о   предоставлении   жилого   помещения  от  "  "                   20   г.

N         заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

  1. Предмет Договора

 

  1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от "__" __________ г. N _____, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью _____ кв. метров, расположенное в ____________________, д. ___, корп. _______, кв. __________, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
  2. Характеристика предоставляемого  жилого помещения, его технического

состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,

находящегося  в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое

помещение          является          благоустроенным          применительно

к условиям ___________________________________.

            (наименование населенного пункта)

  1. Предоставляемое  жилое  помещение  отнесено  к жилым помещениям для

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения  родителей, лиц из числа

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения  родителей, на основании

решения ___________________________________________________________________

         (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

__________________________________________________________________________.

                           дата и номер решения)

  1. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

    1) ___________________________________________________________________;

                (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                           и степень родства с ним)

    2) ___________________________________________________________________;

                (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                           и степень родства с ним)

    3) ___________________________________________________________________.

                (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                           и степень родства с ним)

  1. Срок действия Договора составляет 5 лет с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г.
  2. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.

 

  1. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 

  1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

    5)  на  предоставление  в  соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного

кодекса  Российской  Федерации  другого благоустроенного жилого помещения в

границах __________________________________________________________________

                         (наименование населенного пункта)

в  случае  расторжения  настоящего договора и выселения Нанимателя и членов

его семьи;

6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

  1. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

    7)  переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого

дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем

в границах ________________________________________________________________

                           (наименование населенного пункта)

(когда  ремонт  не  может  быть  произведен без выселения). В случае отказа

Нанимателя  и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель

может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

  1. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
  2. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
  3. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
  4. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
  5. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

  1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

  1. Наймодатель обязан:

    1)  передать  Нанимателю  свободное  от  прав  иных  лиц, пригодное для

проживания  жилое  помещение  в  состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и иным требованиям,

являющееся благоустроенным применительно к условиям ______________________;

                                                        (наименование

                                                     населенного пункта)

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

    4)  предоставить  Нанимателю  и  членам  его  семьи на время проведения

капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого  дома  (когда  ремонт или

реконструкция  не  могут  быть  произведены без выселения Нанимателя) жилое

помещение  маневренного  фонда  (из  расчета  не  менее  6 кв. метров жилой

площади на 1 человека) в границах _________________________________________

                                      (наименование населенного пункта)

без  расторжения  настоящего  договора. Переселение Нанимателя и членов его

семьи  в  жилое  помещение  маневренного  фонда  и  обратно  (по  окончании

капитального  ремонта  или  реконструкции)  осуществляется  за счет средств

Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

    9) предоставить      другое     благоустроенное     жилое     помещение

в границах ________________________________________________________________

                          (наименование населенного пункта)

в  случае  расторжения  настоящего  договора  по  основаниям  и  в порядке,

предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

  1. Расторжение и прекращение договора

 

  1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
  2. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения Нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

  1. Настоящий договор прекращается:

1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

    2)  по  иным  основаниям,  предусмотренным Жилищным кодексом Российской

Федерации.

    В   случае   прекращения   настоящего   договора   в  связи  с  утратой

(разрушением)    жилого   помещения   Нанимателю   предоставляется   другое

благоустроенное           жилое           помещение,            находящееся

в границах _______________________________________________________________.

                          (наименование населенного пункта)

По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" неоднократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

 

  1. Внесение платы по договору

 

  1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

  1. Иные условия

 

  1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
  2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель _________________________ Наниматель __________________________

                    (подпись)                            (подпись)

 

              М.П.

 

 

Скачать документ целиком

Новости Минпросвещения РФ

08.02.2019 г. Минпросвещения внесёт законопроект об изменении процедуры усыновления несовершеннолетних в Правительство.

8 февраля в Общественной палате Российской Федерации прошли слушания по законопроекту «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав детей». В мероприятии приняла участие заместитель Министра просвещения Российской Федерации Т. Ю. Синюгина.

В ходе своего выступления Т. Ю. Синюгина сообщила, что ведомство готово внести законопроект об изменении процедуры усыновления несовершеннолетних в Правительство. 

– В течение полугода мы неоднократно с вами встречались. И поводом для наших встреч были заинтересованный и неравнодушный разговор и работа над законопроектом, который сегодня уже готов к тому, чтобы мы внесли его в Правительство, – сказала Т. Ю. Синюгина.

Справочно

В декабре 2018 года членами Межведомственной рабочей группы при Минпросвещения России подготовлен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав детей». Законопроект был размещен на федеральном портале проектов нормативных актов для широкого общественного обсуждения.  

В законопроекте содержатся новые подходы к передаче детей-сирот на воспитание в семьи, которые позволят развивать институт опеки, совершенствовать условия для подготовки лиц, желающих взять в свою семью ребенка-сироту.

Впервые законопроектом предлагается ввести в федеральное законодательство понятие «сопровождение». Планируется, что этим полномочием  будут наделены уполномоченные региональные органы власти и организации, в том числе НКО.

Отдельное внимание в документе уделено именно процедуре усыновления, туда добавлено положение о порядке восстановления усыновителей в обязанностях родителей, если раньше их лишили такой возможности.

Новости

Все новостиПодписаться на новости

28 Июня 2022

По инициативе Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Марии Львовой-Беловой 28-29 июня в Санкт-Петербурге состоится Первый межрегиональный форум «Подростки 360». Мероприятие пройдет на площадках Санкт-Петербургского государственного университета, организовано Центром развития социальных проектов при поддержке Министерства просвещения Российской Федерации.

14 Июня 2022

В этот четверг (16 июня) в 10:00 (мск) смотрите очередной вебинар в рамках Университета приемных семей "Усыновите.ру"

09 Июня 2022

Саша — бывший воспитанник детского дома, чьи дневники уже появлялись на «Меле». Он рассказывал, чему учит жизнь в «баторе» («интернат» на сленге), как он привыкал к Москве и почему любит животных. Вместе с фондом «Измени одну жизнь» мы продолжаем рассказывать Сашину историю: на этот раз серия о любви и отношениях в интернате.

31 Мая 2022

По данным Рособрнадзора, на участие в ЕГЭ в этом году зарегистрировалось 649 тысяч выпускников. Самым массовым остается ЕГЭ по русскому языку, второе место занимает математика. Сколько среди выпускников – детей из приемных семей и выпускников детдомов, статистика нам не ответит, но эксперты утверждают, что этим ребятам, несмотря на привилегии в поступлении, учеба дается непросто. Как мотивировать такого подростка на учебу? Какую профессию выбрать, если ты восьмиклассник-троечник? На эти вопросы "РГ" ответили авторы и участники социально-образовательного проекта "ВыборПрофи".