15 Лет
Вот уже 15 лет наш сайт usynovite.ru помогает детям обрести новый дом,
родителей, веру в будущее, а опекунам и приемным родителям — родительское счастье и новых членов семьи.
За время работы сайта количество анкет в банке данных детей-сирот сократилось более чем на 100 000.

усыновите.ру

Квартира в подарок

Получить квартиру в подарок достаточно непросто

И не только потому, что сделка сама по себе не так часто встречается, а с точки зрения сложности юридического оформления сделки.

Чаще всего сделки по дарению недвижимости практикуются между родственниками, в том числе усыновленными, для переоформления прав собственности. Однако в случае с недвижимостью одного устного заявления о дарении недостаточно, необходимо четко следовать процедуре оформления.

В российском законодательстве дарением называется процесс передачи собственности в добровольном порядке и на безвозмездной основе.

В российском законодательстве дарением называется процесс передачи собственности в добровольном порядке и на безвозмездной основе. Если собственностью является недвижимость, то требуется оформление данной сделки в письменном виде. Даритель, который является собственником квартиры, должен подписать договор дарения, в котором он обязуется передать имущество одаряемому и освобождает последнего от имущественных обязательств (то есть оплаты).

Участвовать в процессе передачи имущества могут как физические, так и юридические лица. Однако закон ограничивает круг тех, кто может быть дарителем.

Нельзя дарить недееспособным гражданам, а также лицам, не достигшим 14 лет.

В свою очередь получить такой шикарный подарок не могут госслужащие, так как это запрещено ввиду должностного положения и исполнения служебных обязанностей.

Также нельзя получать подарки работникам учреждений по соцзащите, воспитательных и лечебных учреждений от клиентов или их родственников.

Сделку по дарению не обязательно оформлять нотариально

Oдаряемому и дарителю необходимо пройти процедуру регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по субъекту федерации обычного письменного документа, удостоверяющего акт дарения. Регистрируется как сама сделка (на документе ставится регистрационная отметка), так и право собственности одаряемого на полученное им имущество. Ели даритель и одаряемый не входят в список тех, кто согласно законодательству освобождается от уплаты налога, то необходимо будет помимо оплаты регистрационных действий заплатить 13%-й налог.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Сумма налога высчитывается относительно рыночной стоимости имущества.

Для регистрации акта дарения и права собственности на недвижимость необходимо предоставить в регистрационную службу целый ряд документов:

  • заявление о регистрации недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность участников договорa;
  • договор дарения;
  • выписка из домовой книги;
  • экспликация и поэтажный план жилого помещения;
  • правоустанавливающие документы дарителя на отчуждаемую собственность;
  • согласие органов опеки и попечительства при условии, что акт дарения проходит по жилому помещению, в котором проживают несовершеннолетние дети;
  • нотариальное подтверждение согласия супруга дарителя на сделку;
  • справка из налоговой службы о долговом состоянии;
  • иные документы, которые могут потребовать в регистрационной службе.
Неверно составленный договор дарения могут вернуть, а регистрационный процесс могут приостановить, в случае, если предоставленный пакет документов неполный, либо они не удовлетворяют требованиям.

Источник: по материалам PRO Недвижимость, 29 июля 2009 г.

Для справки:

 

Новости Минпросвещения РФ

08.02.2019 г. Минпросвещения внесёт законопроект об изменении процедуры усыновления несовершеннолетних в Правительство.

8 февраля в Общественной палате Российской Федерации прошли слушания по законопроекту «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав детей». В мероприятии приняла участие заместитель Министра просвещения Российской Федерации Т. Ю. Синюгина.

В ходе своего выступления Т. Ю. Синюгина сообщила, что ведомство готово внести законопроект об изменении процедуры усыновления несовершеннолетних в Правительство. 

– В течение полугода мы неоднократно с вами встречались. И поводом для наших встреч были заинтересованный и неравнодушный разговор и работа над законопроектом, который сегодня уже готов к тому, чтобы мы внесли его в Правительство, – сказала Т. Ю. Синюгина.

Справочно

В декабре 2018 года членами Межведомственной рабочей группы при Минпросвещения России подготовлен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав детей». Законопроект был размещен на федеральном портале проектов нормативных актов для широкого общественного обсуждения.  

В законопроекте содержатся новые подходы к передаче детей-сирот на воспитание в семьи, которые позволят развивать институт опеки, совершенствовать условия для подготовки лиц, желающих взять в свою семью ребенка-сироту.

Впервые законопроектом предлагается ввести в федеральное законодательство понятие «сопровождение». Планируется, что этим полномочием  будут наделены уполномоченные региональные органы власти и организации, в том числе НКО.

Отдельное внимание в документе уделено именно процедуре усыновления, туда добавлено положение о порядке восстановления усыновителей в обязанностях родителей, если раньше их лишили такой возможности.

Новости

Все новостиПодписаться на новости

03 Июля 2020

Доступна видеозапись вебинара "Ребёнок с ОВЗ в приемной семье. Проблемы, риски, радости"

30 Июня 2020

Четыре истории мужчин, которые смогли побороть мужской эгоизм и посвятить жизнь «чужим» детям

30 Июня 2020

Каков образ современного сироты, с какими сложностями он сталкивается на пути взросления, как государство помогает семьям с приемными детьми и многое другое читайте в интервью с руководителем Центра развития социальных проектов и основателем порталов «Усыновите.ру» и «Усыновили.ру» Арменом Поповым.

29 Июня 2020

Мы не любим это замечать, но внутри России существует, по сути, еще одна отдельная страна. Страна сирот